В прошлом году Вена была объявлена «лучшим городом мира по качеству жизни» из-за дешевой арендной платы и низкого уровня преступности. Если вы новичок в городе, вам понадобится скидка на аренду квартиры. Вот наш путеводитель о том, на что обращать внимание, от цен и районов до ресурсов и общественного транспорта, когда вы хотите арендовать жилье в Вене.
Арендная плата
Есть много, чтобы восхититься о венских квартирах; полированный паркет, декоративные высокие потолки и красивые фасады. Сочетание готики, барокко, модерна и модернистской архитектуры создает прекрасные жилые помещения, и здесь можно найти множество завидных квартир.
Хотя в последние годы цены в Вене выросли, средняя арендная плата за квартиру все еще относительно низкая - около 350-400 евро в месяц, включая счета, за общую квартиру. Как и везде, цены на аренду зависят от целого ряда факторов, таких как расположение и состояние квартиры.
В отличие от некоторых европейских городов (не называя имен) Вена занимает немного более дипломатичную и отзывчивую позицию при аренде квартир арендаторам. В некоторых случаях могут применяться ограничения арендной платы, чтобы помешать арендодателям взимать вымогательские ставки - они известны как контракты без посредников и без договоров, которые предоставляются по запросу и устанавливаются местным правительством.
Стандартные договоры аренды в Вене обычно имеют юридическую минимальную продолжительность в три года, однако субаренды распространены, поэтому вы не обязательно будете связаны с одним местом на неопределенный срок. Гарантийные депозиты в Вене называются Kaution и могут составлять до трех месяцев от требуемой арендной платы.
Венские апартаменты © Gunar Grummt / Flickr
Районы
Вена состоит из 23 районов, причем районы с 1 по 9 считаются центром. Каждый район обладает своим уникальным характером, и это хорошая идея, чтобы познакомиться с некоторыми из них, прежде чем вы решите, где поселиться. Популярный выбор для студентов и молодых людей включает 6-й, 7-й, 10-й и 15-й районы, которые предпочитают их оживленную ночную жизнь и (как правило) дешевую арендную плату.
Джентрифицированные и модные 2-й и 3-й районы пользуются популярностью среди молодых специалистов, в то время как более тихие и зеленые периферийные районы (13-й, 14-й и 19-й районы) широко населены семьями и старшим поколением.
Если вы ищете номер, Willhaben и Der Standard - это два сайта, которые стоит посетить.
Горизонт Вены © Мохсен Соори / Flickr
Поделиться или не поделиться?
Вам нужно будет решить, дружить или идти в одиночку. Акции домов в Вене широко называют «рабочими группами», и этот веб-сайт является одним из самых популярных среди австрийских охотников за домами, желающих делиться квартирами.
В некоторых случаях это может быть рискованным шагом. Обязательно проведите неофициальное собеседование с тем, с кем вы потенциально можете поделиться своим пространством. Красивая спальня с высокими потолками может показаться заманчивой, но, если ваши соседи по дому оказываются техно-наркоманами, настоящими наркоманами или бешеными ворами в еде, то вам стоит подумать дважды, прежде чем подписывать договор аренды.
Тем не менее, рабочие группы - это хороший способ познакомиться с новыми людьми, если вы новичок в городе и хотите завести новых быстрых друзей.
Кривая улица в Вене © Штефан Юрка / Flickr
