Все знают, что цены на небоскребы Нью-Йорка выше, чем на небоскребы. Недавний отчет издателя ипотечной и кредитной информации HSH.com подтверждает это, раскрывая огромную цену дома в Нью-Йорке и то, что вам нужно заработать, чтобы купить его.
По данным HSH, средняя цена дома в районе метро составляет 419 000 долларов, что означает, что средняя квартира или дом требуют годовой зарплаты не менее 99 151 доллара. Однако есть некоторые проблемы с этими цифрами (помимо очевидной), которые могут сделать истинную стоимость и требования домовладения еще более ошеломляющими. Для начала расчеты HSH предполагают, что вы уже внесли 20% первоначального взноса, имеете 30-летнюю фиксированную ставку по ипотечному кредиту и отношение внешнего долга к доходу составляет 28%. А что если ты не сделаешь? Что ж, эта скромная зарплата в 99 151 долл. В конце концов не уменьшит ее. Чтобы оплачивать ипотечные платежи, налоги и страховку на дом за 419 000 долларов, вам необходимо зарабатывать более 100 000 долларов в год.
Квартиры в Нью-Йорке © Free-Photos / Pixabay
На этом сюрпризы не заканчиваются. HSH объединяет части штата, Лонг-Айленда, Нью-Джерси и Пенсильвании в свою метрику - широкую сеть, которая объясняет ценовой показатель компании в 419 000 долларов и ее низкий рейтинг в Нью-Йорке, как пятого самого дорогого в стране, сразу после Лос-Анджелеса. и до Бостона. Фактически, средняя цена дома в одном только Нью-Йорке фактически ближе к средней цене дома в 680 000 долларов, предоставленной Миллером Самуэлем из Дугласа Эллимана, то есть первоначальные цифры в 419 000 и 99 151 долларов должны быть намного выше.
Здания в Нью-Йорке © wiggijo / Pixabay
При таких ценах неудивительно, что доля домовладельцев в Нью-Йорке составляет всего 31% по сравнению с 63% по всей стране. Из-за того, что средний доход домохозяйства составляет около 60 000 долларов, то есть менее половины того, что требуется для покупки в городе, примерно 70% жителей Нью-Йорка являются арендаторами. Как бы нелогично это ни казалось, дома в пригороде Нью-Йорка, такие как округ Вестчестер, стоят еще дороже, исключая возможность для тех, кто ищет доступное жилье. К сожалению, для начинающих домовладельцев, желающих откусить от Большого Яблока, этот город, скорее всего, разжует вас и выплюнет. С другой стороны, мы слышим, что Бостон великолепен.
Движущиеся коробки © congerdesign / Pixabay
